Az építési jogszabályok állandó változása mellett, szeretnénk tájékoztatást nyújtani minden Paloznakon ingatlant vásárló és építkezőnek a legfontosabb helyi jogszabályokról és elvárásokról.
Az 2018. évi CXXXIX. törvény, Magyarország és egyes kiemelt térségeinek területrendezési tervéről 93. § (1) bekezdése kimondja, hogy „A Balaton Kiemelt Üdülőkörzet településeinek hatályos településrendezési eszközeit 2021. december 31-ig kell felülvizsgálni és szükség esetén módosítani, ezért az önkormányzat a településrendezési eszközök felülvizsgálatára szerződést kötött a Völgyzugoly Műhellyel.
2024. április 4-én elfogadta a képviselő-testület az új Település Rendezési Tervet. Az új szabályozás május 5-én lép hatályba.
Megtekinthető az NJT felületén itt:
Felhívjuk a figyelmet arra, hogy a nem engedélyköteles építési tevékenységek sem végezhetők szabadon, bejelentéskötelesek, ill településképi véleményhez kötöttek. A település főépítészt alkalmaz, akivel a felmerülő problémákról kérdésekről konzultálni lehet. (Bogdán László: félfogadás péntek 9-12-ig) mail:
Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. tv. 8. §. (4) bekezdés c.) pontja értelmében: A polgármester (főpolgármester) gondoskodik az egyes ingatlanokkal kapcsolatos településrendezési követelményekről adandó tájékoztatásról. Általános kérdésekben tájékoztatást érdeklődni lehet az mailen is vagy a hivatal telefonszámon 06/87/555-006.
Építésügyi Hatóság a Veszprém Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály Építésügyi Osztály 1. (8230 Balatonfüred, Felső köz 2. Tel.: 87/795-077)
Önkormányzatunk nem támogatja a kertes és mezőgazdasági övezetek beépítését, infrastruktúra fejlesztését, de fejlesztjük a beépítésre szánt övezetek infrastruktúráját.
A település területén az egyes építési övezetekben meghatározott rendeltetésű építmények, és az ennek megfelelő funkciók helyezhetők el.
Mobil és konténerházak, lakókocsik, lakóautók a kempingek kivételével, a településen nem helyezhetők el.
A beépítésre nem szánt területeken úszómedence, nyitott tüzivíztározó nem létesíthető.
Az övezetre vonatkozó zöldterületi lefedettség betartása kötelező. A térburkolatok ennek betartásával létesíthetőek. A MŰFŰ nem számít bele a zöldterületi mutatóba!
Felhívjuk az építkezők figyelmét, hogy a község úthálózata nem minden esetben alkalmas nagy tengelyterhelésű tehergépjárművek, betonmixerek behajtására.
A hegyben lévő utakra 5 t-nál nehezebb gépjárművek nem hajthatnak be, ami jelentősen befojásolhatja az építési anyagok helyszínre juttatását. Ezek az utak nem alkalmasak betonmixerekkel való közlekedésre sem!
A legfontosabb feltételei a beépítésnek:
Az övezetben előírt minimális teleknagyság.
Az építés helyén legalább 14 m széles telek.
Beépítésre szánt övezetben alap közművesítés az ivóviz, szennyvíz, villanyvezeték, megléte és beépítés után rákötés a gerincvezetékekre.
Beépítésre nem szánt területen a közművesítés minimális szintje a vezetékes ivóvíz, a villany és a szennyvízkezelés megléte.
Az ingatlannak közúti kapcsolattal kell rendelkeznie.
Kertes és mezőgazdasági övezetben legalább 80% szőlőművelés.
Kertes, mezőgazdasági és üdülőövezetben ingatlanonként 1 épület, falusi lakóövezetben egy fő és egy melléképület építhető.
Településkép védelmi rendelet:
Településfejlesztési koncepció 2012
Ajánlás a Paloznakon építkezöknek
Letölthető nyomtatványok:
Településképi bejelentés (nem negedélyköteles építéshez, átalakításhoz pl. kerti építmény, előtető, külső átalakítás stb.)
Településképi véleményezés (engedélyhez kötött építésekhez)
Hatósági bizonyítvány épületfeltűntetéshez
